國泰醫院電梯景觀  汐止買屋 / 汐止買房 - 內湖大樓公寓青年守則機景雙優

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1150 萬~~1098 萬 (含車位價)
參考單價：62 萬/坪
地址：新北市汐止區建成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青年守則
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：9.39 坪
附屬建物面積：2.31 坪
共同使用：9.02 坪
車位坪數：5.43 坪
土地面積：1.75 坪
樓別/樓高： 15樓 / 23樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B3-304
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1470 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇德國小、汐止國中、秀峰高中(國中部)
鄰近公園：建成公園、汐止城中公園
生活機能：全聯福利中心、家樂福超市
附近交通：國泰醫院(建成路)站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者分析報告：汐止區青年守則

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	生活機能成熟：鄰近家樂福、全聯，加上兩座公園，日常購物與休憩需求滿足度高。交通便利：國泰醫院站公車站點，適合通勤族，且為電梯大樓，15 樓視野與通風佳。低持有成本：管理費每月 1470 元，對於大樓社區而言負擔較輕。格調適合情侶： 1 房 1 廳 1 衛的精緻格局，私密性高且空間使用效率高，適合二人世界。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較長：屋齡達 27 年，可能需預留整修或設備更新預算，且部分銀行貸款成數可能受限。標示不一致：標題與說明中提及「內湖」，但實際地址為「汐止區」，存在資訊錯誤，可能為行銷文案複製貼上。車位類型：坡道機械式車位，雖然總坪數含車位，但取車不便，且轉手時可能影響買家意願。坪數限制： 20.72 坪含車位，室內實際空間較小，難以容納多口家庭或長期親友同住。
機會 (Opportunities)	通勤輻射效應：汐止與內湖、南港科技走廊距離近，若未來通勤需求增加，自住與投資價值均有支撐。租賃市場：小坪數電梯大樓在區域內受單身或新婚族群歡迎，若自買不住，出租不易空置。翻新潛能：屋齡老舊通常有較大的裝修空間，可透過裝修提升居住品質與市場價值。
威脅 (Threats)	資訊誤導風險：標題錯誤顯示房源品質管理不足，未來產權交易或簽約時需格外審慎。價格落差：參考單價 62 萬在汐止區算中高價位，若屋齡無優勢，漲幅空間可能有限。轉手流動性：機械式車位與小坪數老電梯大樓，在二手市場可能面臨較多議價壓力，流通性較新案為慢。